Rachat de prêt cautionné

Article publié le 26/01/2015

Le rachat de prêt cautionné est une formule qui peut être utilisée par les particuliers dont la situation professionnelle ou financière a changé et qui souhaitent donner des garanties du paiement des prochaines échéances. Le rachat de prêt cautionné va leur permettre d’obtenir la caution d’une société ou d’un organisme précis et donc d’être complètement protégé.



Les avantages :

En choisissant un tiers spécialisé dans le domaine, l’emprunteur va adopter une solution qui va empêcher la banque auprès de laquelle le prêt a été souscrit de reprendre le bien immobilier en cas de défaut de paiement ou de demander une hypothèque. La société de caution qui a racheté le prêt immobilier va se charger directement du paiement des échéances, jusqu’à la fin de la période donnée. Il s’agit donc d’une garantie de conserver son achat immobilier quelle que soit sa situation.

Le rachat de prêt cautionné peut également être réalisé par une personne physique, bien que le fait soit moins courant et plus difficile à faire valoir auprès des banques. Cette forme de rachat de crédit permet d’avoir un versement moins élevé à faire chaque mois au nouveau prêteur car il permet d’éviter des frais d’hypothèque. Il constitue donc une formule plus avantageuse que le prêt hypothécaire pour un emprunteur qui ne parvient plus à honorer ses paiements et devra donc être envisagé en premier recours.

Les termes du rachat de prêt cautionné

S’il est en général contracté pour régler le montant d’un prêt immobilier, il est important de savoir qu’il est possible d’intégrer tous les crédits en cours quels que soient leur forme. Les crédits à la consommation et autres prêts pour l’achat d’une voiture seront rachetés et transformés en une seule mensualité. Cette solution est très avantageuse car tous les taux des différents crédits seront alignés sur celui du prêt immobilier. Compte tenu des taux pratiqués pour les crédits à la consommation, le gain peut s’avérer substantiel.

Le rachat de prêt cautionné va davantage correspondre aux revenus de l’emprunteur car tous ses crédits seront regroupés pour réaliser un seul paiement calculé pour ne pas dépenser les 35% de l’ensemble des revenus. Penser à ce type de rachat de crédit va permettre de retrouver une stabilité et une liberté financière au lieu de multiplier les rejets de prélèvements et les majorations récurrentes. Alternative au surendettement, il peut être utilisé par toute personne qui souhaite assainir sa situation financière.